木の素材感が心地よい、風景とつながる家

  • 施工事例

  • 施工事例

  • 施工事例

  • 施工事例

  • 施工事例

  • 施工事例

  • 施工事例

  • 施工事例

  • 施工事例

  • 施工事例

  • 施工事例

  • 施工事例



木の素材感に包まれる、風景とつながる家

素材感のある板張りの軒天と大きな窓が印象的な、落ち着いたファサード。
その板張りはそのまま室内の天井へと続き、外と内を緩やかに繋ぎます。
やわらかい木目が癒しをもたらすウッディーな室内には、役割の違う2つの吹き抜け。
明るい光で満たされる室内の大きな窓からは、遠くまで見渡せる景観が広がります。
リビング階段を上がれば、吹き抜けに面した、家族の気配を感じられるスタディーコーナー。
主寝室からは、外と内の良いとこどりをしたようなインナーバルコニーが設けられ、 ふんわりとプライベート感に包まれる居心地の良い空間を提供します。

フルリノベーションにより叶えられた、
木の素材感が心地よい、風景とつながる家が完成しました。



RENOVATION STORY

閑静な住宅地に立地する築44年の中古戸建。
この物件の所有者は相続人で、大阪市在住。年に1、2度通風に来る程度で、空家状態になっていましたが、 この家に住む予定がないことから売却を決定。


リノベーション前外観

不動産会社に依頼をするも、建物価値はゼロ。取り壊し費用などで希望する金額に至らず、空家状態が続いていました。

そんな中クレイルにご相談頂くこととなり、弊社と建築家二人三脚でリノベーションプロジェクトとして着手することに。
クレイルの新築注文住宅「R+house」の強みを活かした、【建築家のデザインと性能】を両立させるリノベーション事例となりました。



杉板の軒天から連続性を持つ室内の天井




弊社診断士による状況調査をしたところ、築44年の物件ということで劣化も激しく、基礎、外壁、屋根の至るところに亀裂や雨漏れ、腐食、内部垂直計測による建物の傾き、床の下がり等がありました。


  • 事例04before02_リノベ前外観
  • 事例04before03_リノベ前1階
  • 事例04before04_リノベ前キッチン
  • 事例04before05_リノベ前1階


その状況を鑑み、クレイルは2人の建築家に計画の相談を行います。
現状の視察後「どのように建物の性能を上げつつ、劇的な間取りの変更を行うか」
に焦点を当てつつ建築家たちはプラン考案を始めます。


提案頂いた建築家2人からの案は、どちらも甲乙つけがたい素晴らしい内容でしたが、
現況建物の趣きを引き継ぐ形で、眺望の良さをより活かしたプランを考案下さった白子先生の計画案を採用させて頂くことに。


  • 事例04_外観
  • 事例04_1階
  • 事例04_キッチン
  • 事例04_エントランス



そうして建築家とのフルリノベーションにより完成された家は、古めかしさを一新。
外の軒天から続く杉板張りの天井は、そのまま室内の天井へと繋がり、
内外の一体感をもたせながら、木のぬくもりに包まれるような空間を演出。

北東は遠くまで抜ける眺望を最大限に活かすように、窓は大開口。
吹き抜けは、役割の違うものを2種分散して設け、
1つは、景色を眺めるためのもの、もう一つは採光のためのものとして。
明るく開放的で、爽やかな居心地の良さが続く、"帰りたくなる家"に。




リビングパノラマ



夜になれば、大きな窓から美しい灯りがこぼれ、昼間とは違う表情を見せてくれます。
高台にあるこの家は、遠くからでも目を惹き、その美しい佇まいは一層の存在感を放ちます。

  • 事例04_夜の外観
  • 事例04_夜のエントランス




間取りやデザインが全く別のものとして一新したこの物件は、耐震・断熱性などの性能面も大きく改新。
断熱性能を表す数値は「Ua値:0.54」。
この値は、生駒市を含む断熱地域区分5地域における「ZEH」基準を、
奈良市など6地域であればHEAT20の「G1」をクリアする性能となり、デザイン性、機能性だけでなく、性能面でも大きくバリューアップを果たすこととなりました。

【 物件概要 】

所在地奈良県生駒市
敷地面積174.73m²
延床面積105.99m²
築年月昭和54年9月


【 改修ポイント 】

耐震改修耐震等級1相当の確保(旧耐震のため)
断熱改修断熱区分5地域における【ZEH基準】、6地域における【HEAT20「G1」】相当
改修範囲外壁・屋根張替・サッシ交換(樹脂窓)・住設交換・内装新設
間取り変更コンセプト「風景とつながる家」内外を緩やかに繋げる大きな軒、板張りの天井が造る存在感あるファサード
その他インスペクション・瑕疵保険付保
Menu